Покупка недвижимости за границей — это одно из лучших вложений денег, возможная дифференциация доходов и смена места жительства. Приобретая недвижимость за границей одни украинцы используют ее для постоянного места жительства, другие — в качестве жилплощади во время отпусков или каникул. Еще один беспроигрышный вариант: сдача приобретённой недвижимости в аренду местным жителям или туристам, тогда владелец получает постоянный пассивный доход.
Какие бы цели не стояли перед человеком, важно грамотно подойти к покупке недвижимости. Нужно не только грамотно выбрать жилые квадратные метры и убедиться в прозрачности документов на дом, но и правильно подготовить свои документы, пройти определенные процедуры, чтобы сделка прошла удачно.
Пример наших клиентов, покупающих недвижимость в Испании
Украинцы регулярно сталкиваются со стандартной ситуацией.
Приведем для примера письмо от нашего клиента Михаила:
Для покупки недвижимости в Испании или на Кипре гражданам Украины нужен счет в банке той страны, где предстоит покупка. При переводе денежных сумм со счета украинского банка на счет испанского банка финансовое учреждение в праве запросить документы, подтверждающие источник дохода. Европейские организации внимательно следят за подобными движениями средств, поэтому всем украинским гражданам следует быть готовыми к подобным проверкам.
Источником поступления денежных средств или доходов может служить договор купли-продажи. Если клиент продает свое жилье на территории Украины, то у него на руках остается такой документ. Это обязательный договор, который составляется при сделках с недвижимостью в нашей стране. В документе прописывается источник поступления денежных средств, чего достаточно для подтверждения доходов для испанских или кипрских банков.
Как подготовить документы для покупки недвижимости в Испании?
Договор купли-продажи недвижимости в Украине оформляют на государственном языке, поэтому предоставить в испанские банки такой вариант будет невозможно. Все официальные документы, полученные у нас в стране, проходят через процедуру апостилирования.
Апостиль — официальный штамп, который ставится на документы, выданные в Украине. Печать подтверждает подлинность подписей, а также полномочия лиц, выдавших документ. Оформляют Апостиль в Министерстве юстиции. Такая процедура делает документы действительными на территории стран, подписавших Гаагскую конвенцию. Она избавляет от необходимости проходить этапы легализации.
Наше бюро переводов помогает подготовить документы для Испании и Кипра, избавляя клиентов от хождения по кабинетам и траты времени. Мы поставим апостиль на документы для Испании и Кипра, в том числе на договор купли-продажи недвижимости в Украине, подтверждающий источник дохода.
Мы выполняем несколько этапов:
- Апостиль на документ.
- Перевод договора на испанский или греческий язык.
- Нотариальное заверение перевода.
- Второй апостиль.
Вы получаете на руки документ, который будет действителен в Испании или на Кипре.
